Право : Договор долевого строительства

Договор долевого строительства

Задача 1

Условия: ОАО "Железобетон" обратилось в Арбитражный суд Карачаево-

Черкесской республики с иском к ОАО "Полет" о понуждении передать две

трехкомнатные квартиры и две двухкомнатные квартиры в соответствии с

условием договора о строительстве 65-квартирного жилого дома.

По условиям договора на строительство жилого дома истец обязан поставить

железобетонные и бетонные конструкции в соответствии с проектной

документацией, а ответчик – передать ему 4 квартиры по завершении

строительства. Истец свои обязательства выполнил. Ответчик же, ссылаясь на

удорожание строительства, направил письмо ОАО "Железобетон" о расторжении

договора. В дальнейшем, в судебном заседании, он потребовал доплатить 43

тыс. руб., т.к. поставленные конструкции не покрывают рыночной стоимости

квартир. Кроме того ссылался на истечение срока окончания строительства.

1. Как решить дело? В каком порядке изменяется и расторгается договор?

2. Составьте исковое заявление о понуждении передать квартиры в

соответствии с условиями договора.

Нормативные акты: 1) Гражданский кодекс РФ (части 1 и 2) М., 1997. 2)

Арбитражно-процессуальный кодекс // Собрание законодательства РФ. 1995. №

19. Ст.1709

В данном случае, очевидно имеет место так называемый договор

долевого строительства, по которому заказчик может передать подрядчику в

счет оплаты строительных работ не только деньги, но и другие вещи

(материалы), на условиях, согласованных сторонами. К такому договору

применяются нормы, кас