Другое : Технический отчет по практике
Технический отчет по практике
Пермский
государственный технический университет
Кафедра строительного
производства
Технический отчет по
практике
Руководитель практики:
от
производства Заболоцких В.А.
от
кафедры Бочкарева Т.М.
Студенты группы ПГС-94-3 Залилов М . У.
Самусин А. В.
Пермь,1998 г.
Содержание отчета
стр.
1.Краткая характеристика
строительной организации : 4
1) наименование и адрес ;
4
2) сфера деятельности ;
4
3) результаты
лицензирования и сертификации.
2. Структура
управления строительной организацией 5
3.Оформление хозяйственных
отношений со строительной 5
организацией:
1) заказчика с генеральным
исполнителем ; 5
2) с субподрядными
организациями ; 7
4.Проектирование ПОС , ППР
на стадии технического 8
проекта :
1) исходные данные для
проектирования ППР и 9
технологических карт ;
2) порядок утверждения ППР
и тех. карт ; 9
3) анализ решений проектов
организации строительства , 9
производства
работ , технологических карт ;
4) рекомендации ,
направленные на улучшение качества 9 проектных
решений .
5.Краткая
характеристика и конструктивно-планировочное 10
решение
возводимого объекта:
1) наименование объекта ,
его назначение , ведомственная 10
принадлежность
, адрес ;
2) перечень основных
несущих и ограждающих конструкций , 11
тип
фундаментов , тип кровли , перечень видов полов ;
3) схемы , чертежи ,
отражающие конструктивно- 12
планировочное
решение .
6.Состояние дел на
строительстве объекта к началу 12
производственной практики :
1) выполненные
объемы основных строительных
работ ; 12
2) обеспеченность объекта материалами и
конструкциями . 13
7.Анализ строй.ген.плана на строительстве
объекта : 13
1) схема временных дорог ,
их покрытие , количество въездов 14
на строй.площадку ;
2) размещение
административных и бытовых помещений , 14
противопожарные разрывы между ними;
3) размещение временных
электросетей , электрощита на 14
строящемся здании , понижающей транспортной установки ;
4) источник воды и статьи
расхода воды ; 14
стр.
5) стоянки крана , его
опасная , монтажная и рабочая зоны ; 14
6) организация складского
хозяйства , виды складов , 16
нормативы
и правила складирования.
8.Обеспечение объекта
строительными машинами , 15
механизмами
:
1) анализ уровня
обеспечения объекта строительными машинами ; 15
2) анализ уровня малой
механизации строительных работ ; 15
9.Контроль качества
строительно-монтажных работ : 15
1) организация контроля
качества ; 15
2) методы контроля качества
; 16
3) исполнительная
документация на объекте , отражающая 17 качество
строительных работ (акты на скрытые работы ,
журнал производства работ и т.д.)
;
10.Охрана труда ,
общее состояние техники безопасности 17
на участке и в стройуправлении :
1)
методы
профилактики производственного 17
травматизма ;
2) вопросы противопожарной
защиты ; 18
11. Индивидуальное
задание 18
Краткая характеристика строительной организации :
1) наименование и
адрес
Заказчиком на строительство жилого
134-квартирного дома по
ул. Гашкова 28,б , является жилищно-строительный кооператив
ЖСК-99 ‘Ковчег’ . Со своей стороны
ЖСК-99 передоверил право генерального управления строительством ТОО ПСК ‘Жилстрой’ , именуемым в
дальнейшем генеральным исполнителем. Генеральным подрядчиком строительства жилого
дома является ТОО ‘Строитель’ (бывший трест N 9) .
До недавнего времени (май 1998 г.) строительство половины дома велось двумя
подрядными организациями : ТОО ‘Строитель’ и ТОО ПСП ‘Стройдеталь’.
Адреса
сторон :
Исполнителя : ТОО ПСК ‘Жилстрой ‘
614056 . г. Пермь , ул. Соликамская 250
Заказчика
:
ЖСК-99 ‘Ковчег’
614056 , г. Пермь , ул. Гашкова 28,б
Генерального подрядчика : ТОО ‘Строитель’
614047 г. Пермь , ул. Ольховская 2
2)
сфера деятельности
Генеральный
подрядчик осуществляет строительство зданий и сооружений 2 уровня
ответственности до 10 этажей , производит монтаж сетей водоснабжения ,
канализации , теплоснабжения и установки запорной арматуры , производит
планировку площадей и разработку грунтов .
3)
результаты лицензирования и сертификации
Генеральный
исполнитель имеет лицензию на осуществление строительной деятельности ,
выданной на основании решения Пермского областного центра лицензирования
строительной деятельности N ПМА 013858 от 4 мая 1995 г.
Лицензия предоставляет право на осуществление и выполнение следующих
строительно-монтажных работ :
1.
Земляные работы
2. Возведение несущих и
ограждающих конструкций зданий и сооружений
3. Работы по устройству
наружных инженерных сетей и оборудования
4. Работы по защите
конструкций и оборудования
5. Работы по отделке
конструкций и оборудования
6. Работы по
благоустройству территории
7. Контроль качества работ
8. Осуществление функций
генерального подрядчика
Область действия лицензии-на территории
Российской Федерации .
Лицензия действительна в обычных
геолого-климатических условиях .
Структура
управления строительной организацией
Директор
Главный Бухгалтерия Отдел
ОТиЗ Диспетчерская Юрисконсульт ОКС
инженер
кадров служба
Начальник участка
(старший прораб)
Производитель работ
Мастер
Комплексная бригада
Оформление хозяйственных
отношений со
строительной организацией :
1) заказчика с генеральным исполнителем
Отношения между заказчиком и исполнителем
регламентируются условиями
двухстороннего договора заключенного
между заказчиком и исполнителем ,
и утвержденного на общем собрании членов
ЖСК-99.
Заказчик поручает , а Исполнитель принимает
на себя обязательства по окончанию строительства и сдаче в эксплуатацию жилого
дома по
ул. Гашкова 28,б .
Исполнитель ведет полный технический
надзор над производством всех видов работ по строительству и сдаче в
эксплуатацию жилого дома
.
Заказчик оплачивает услуги по
техническому надзору в размере 5 % от фактической стоимости выполненных работ
ежемесячно .
Исполнитель осуществляет ежемесячную
приемку всех выполненных работ от подрядчиков в соответствии с рабочим проектом
934.005.-89 и утвержденной
сметой
Исполнитель берет на себя следующие
обязательства :
· выбирает
подрядчиков
заключает
с ними договоры на выполнение СМР
· выполняет при
необходимости СМР своими силами
· обеспечивает
подрядчиков строительными материалами ,
комплектующими , транспортом ,
механизмами
· согласовывает с
заказчиком все отступления от проектно-сметной документации с обоснованием и
расчетом изменений стоимости строительства
· осуществляет
совместно с заказчиком приемку завершенного строительства и сдачу жилого дома в
эксплуатацию
· производит
доработку проектно-сметной документации по устранению ошибок , появлению
дополнительных работ , улучшению технических , экономических и эксплутационных
характеристик жилого дома
Образец типового договора подряда , заключаемого между исполнителем и
подрядчиками на строительство жилого дома , прилагается .
Заказчик берет на себя следующие
обязательства :
· обеспечивает
непрерывное финансирование строительства и сдачи в эксплуатацию жилого дома
· оказывает помощь
исполнителю в приобретении и поставке материалов ,
комплектующих
· осуществляет
совместно с исполнителем приемку завершенного строительства и сдачу жилого дома
в эксплуатацию
· представляет
исполнителю инвентаризационные материалы БТИ по окончании строительства
2) с субподрядными организациями
Сначала текущего года для выполнения строительно-монтажных работ привлекались
следующие организации (с указанием стоимости выполненных СМР за август месяц
1998 г. в руб.)
ПМК-215 (ТОО ‘Строитель’) 124421
МУ-54 СУСТМ 1809
Уралэлектромонтаж 9849
ООО ‘Крона’ 28217
СМУ-1 (ТОО ‘Строитель’) 58847
ЗАО ‘Стройгаз’ 6264
Электромонтаж 32414
ПМК-214 81986
Итого за август : 343807
Отношения между генеральным подрядчиком и
субподрядными организациями регламентируются условиями двухстороннего договора
, заключенного между ними .
Генеральный подрядчик поручает , а
подрядчик принимает на себя выполнение работ (к примеру , монтаж
технологического оборудования ЦТП).
Обязанности сторон :
Генеральный подрядчик обязан :
· Подготовить
объект к выполнению работ , обеспечить их финансирование .
· Обеспечить
подрядчика необходимыми подъемно-транспортными механизмами .
· Оформлять акты
на выполненные работы по мере исполнения подрядчиком работ согласно
календарного плана
Подрядчик обязан
· Провести работы
, оговоренные условиями договора .
· Провести
пуско-наладочные работы и сдать их согласно требованиям соответствующих органов
надзора ( Энергонадзора , пожарной инспекции и т.д. )
· Согласовать с
генеральным подрядчиком акт окончания работ по договору
Стоимость работ по договору определяется
в ценах 1984 г. Стоимость работ
на момент их выполнения назначается с учетом изменения цен в соответствии с
решением областной межведомственной комиссии в строительстве . Сумма договора с учетом
коэффициента индексации цен и налогообложения определяется протоколом
соглашения о договорной цене , являющемся неотъемлемой частью договора . Счет подрядчика
оплачивается генеральным подрядчиком в установленном порядке . (Как правило ,
предоплата 60 % от суммы подрядных работ по договору в течение 10 банковских
дней с момента подписания календарного плана сторонами . Оставшаяся сумма по
договору оплачивается не позднее 5 банковских дней с момента подписания обеими
сторонами акта ф.2)
Изменение объема работ стороны оформляют
дополнительным протоколом соглашения , который является неотъемлемой частью
договора .
Ответственность сторон :
· За невыполнение
или ненадлежащее выполнение обязательств договора генеральным подрядчиком , на
него налагается штраф в размере 0,5 % от суммы закрытых работ за каждый день
просрочки по пунктам договора . За невыполнение условий оплаты налагается штраф в размере
1,0 % от суммы договора за каждый день просрочки .
· В случае , если
первопричиной срыва сроков работ является невыполнение обязательств ген.подрядчика , то стороны
корректируют положения договора после уплаты штрафа .
· Все спорные
вопросы по договору должны рассматриваться в арбитражном суде
В случае , если объем выполненных работ
превысит первоначальный , генеральный подрядчик производит доплату согласно
дополнительному соглашению .
Расторжение договора производится только
по согласованию сторон . Уведомление о
расторжение высылается не позднее срока , оговоренного договором , до
предполагаемой даты расторжения договора .
К договору прилагается протокол
соглашения о договорной цене .
В договоре должны быть указаны
юридические адреса и реквизиты сторон . Договор вступает в силу после его подписания
скрепления печатями директорами организаций , представляющих обе стороны .
Субподрядчик может пользоваться услугами
генподрядчика :
укомплектовывать субподрядчика конструкциями , поставлять саноборудование ,
предоставлять склады , обеспечивать транспортом .
Проектирование
ПОС , ППР
на стадии
технического проекта
Содержание
ПОС и ППР обусловлено СНИП 3.09-01-65*.
1) исходные данные для проектирования ППР
и
технологических карт
Исходными данными для разработки ППР
являются:
· ПОС
· рабочие чертежи
и сметы
· данные о
поставке конструкций и материалов
2) порядок утверждения ППР и тех. карт
ППР утверждается главным инженером
генподрядной строительной организации . Все отклонения от ППР должны согласовываться с
его разработчиками .Согласование и
утверждение документации регламентируется Инструкцией СНиП .
3) анализ решений проектов организации
строительства ,
производства работ , технологических
карт
Анализ проектных решений производят с
помощью показателей , количественно и качественно измеряющих уровень достижения
цели по принятому критерию . Комплексный экономический критерий оценки проектов
основывается на приведенных затратах , включающих показатели единовременных
затрат на возведение объекта , капитальных вложений в производство строительных
конструкций и материалов и эксплутационных затрат в период функционирования
объекта . В соответствии со стандартами на систему проектно-сметной
документации в строительстве на каждый из завершаемых проектов составляется
паспорт , содержащий от 50 до 200 основных технико-экономических показателей
.
4) рекомендации , направленные на
улучшение качества
проектных решений
Применительно к данному строительному
объекту , можно отметить следующее :
· проектные
чертежи жилого дома не были подвергнуты тщательной экспертизе и , отчасти не
были годны в производство
А именно , крайне неудачно была выбрана
привязка объекта (в непосредственной близости от оврага)
· проект не
соответствует требованиям , предъявляемым к современному жилью
Так называемая ‘85-я серия’ на сегодняшний момент
является морально устаревшим типовым проектом , и ее применение в качестве
проекта строительства жилого дома не может быть оправдано .
· технические
условия на строительство были изначально экономически необоснованны
В проект были включены статьи
строительства ЦТП и общерайонного коллектора , не имеющих ни какого отношения к
жилому дому по улице Гашкова 28,б .
Слишком удаленной оказалась
трансформаторная подстанция , подающая электроэнергию к жилому дому .
С момента строительства существенно
изменились технические условия , предъявляемые к вводимому в эксплуатацию
жилью , со стороны таких организаций , как ‘Пермводоканал’ и ‘Уралгазсервис’ .
· смета по
строительству жилого дома была составлена с ошибками , не предусматривала
инфляции и обесценивания финансовых средств в связи с затягиванием срока
строительства (начало строительства - 01.07.92 г., срок окончания строительства по проекту-31.03.95 г. )
· неверно были
выполнены расчеты ожидаемых осадок свайного фундамента
В отдельных местах свайное основание было
выполнено на насыпном грунте .
В силу объективных причин величина
естественной усадки здания оказалась значительной , что привело к появлению
значительного количества усадочных трещин , ухудшающих внешний вид здания .
Очевидно , что требовалось устройство
подпорной стенки и засыпка техподполья грунтом .
· в ряде случаев
было допущено не обоснованное отступление от проектной документации
Краткая характеристика и
конструктивно-планировочное
решение
возводимого объекта
1) наименование объекта , его назначение
, ведомственная
принадлежность , адрес
Объект-
134-х квартирный жилой дом , расположенный по адресу :
ул. Гашкова 28,б .
Официально застройщиком является
жилищно-строительный кооператив
ЖСК-99 ‘Ковчег’ , зарегистрированный в администрации
Мотовилихинского района .
После сдачи объекта в эксплуатацию , его
собственником станет ЖСК-99 ,
т.е. его члены-собственники квартир .
2)
перечень
основных несущих и ограждающих конструкций ,
тип кровли , тип фундаментов ,
перечень видов полов
Согласно
проекту объект имеет несущие кирпичные стены , кровля принята рулонной , тип
фундамента - свайный .
Согласно проекту принята
следующая отделка помещений :
Помещения
Полы
Жилые
комнаты Дощатые (на 1 этаже)
Рулонные
материалы (на 2-5 этажах)
Коридоры
Рулонные материалы
Кухни Рулонные
материалы
Встроенные шкафы и
кладовые Дощатые (на 1 этаже)
Рулонные материалы (на 2-5 этажах)
Санузлы Керамическая плитка
Лоджии ,
балконы Цементный пол
Лестницы Мозаичный пол
Вестибюль
крыльца Мозаичный пол
Мусорокамера Мозаичный пол
Помещения
Потолки
Жилые комнаты Улучшенная клеевая
окраска
Коридоры Улучшенная клеевая окраска
Кухни Улучшенная клеевая окраска
Встроенные шкафы и
кладовые Улучшенная клеевая окраска
Санузлы Улучшенная клеевая окраска
Лоджии ,
балконы Улучшенная клеевая окраска
Лестницы Улучшенная клеевая окраска
Вестибюль
крыльца Улучшенная клеевая окраска
Мусорокамера Масляная окраска
Помещения Стены
и перегородки
Жилые комнаты Обои улучшенного
качества
Коридоры Обои улучшенного качества
Кухни Масляная
панель h=1,8 м
Встроенные шкафы и
кладовые Обои улучшенного качества
Санузлы Глазурованная плитка ,
масляная
панель
h=1,8 м (ванные ,
совмещен-
ные санузлы) масляная панель
h=1,8 м (уборные)
Лоджии ,
балконы
Лестницы Масляная панель h=1,5 м
Вестибюль крыльца
Масляная панель h=1,5 м
Мусорокамера Керамическая плитка
Кроме того , в кухнях предусмотрен фартук над оборудованием из 4 рядов
глазурованной плитки. Ствол
мусоропровода подвергается масляной окраске .
3) схемы , чертежи , отражающие
конструктивно-планировочные решения
Согласно
типовому проекту 85-04.86 жилой дом
состоит из блок-секций со стенами из кирпича . Блок секция 5-этажная 30-квартирная
рядовая .
наименование
блок секций : 1)
рядовая с торцовым окончанием слева
2)
рядовая с поворотным
внешним углом 135°
справа
3) рядовая с
поворотным внешним углом 135°
слева
4)
рядовая с температурным
швом справа
5)
рядовая с поворотным внутренним
углом справа
Состояние дел на
строительстве объекта к началу
производственной практики
1)
выполненные
объемы основных строительных работ
На
момент прохождения практики выполнены практически все основные СМР
Для
сдачи дома в эксплуатацию необходимо произвести врезку сетей горячего и
холодного водоснабжения , осуществить подключение к действующему газопроводу ,
а также завершить работы по внешнему благоустройству .
Велись
следующие работы :
1) наружный газопровод (окончание)
2)
сети ливневой
канализации (окончание с главного фасада)
3)
сети телефонизации (
прокладка кабеля в телефонный канал)
4)
вертикальная планировка
5)
благоустройство
6)
устройство отмостки ,
окончание работ по подпорной стенке
7)
озеленение
8)
работы по малым формам
9)
устройство крылец и
входов в техподполье
10)
окончание
общестроительных работ (отделочные , столярные , устройство полов , встроенное
оборудование
11)
окончание
электромонтажных работ
12)
окончание
спецработ по всему дому (слаботочные устройства-радио , телефон, телевизионные
антенны , установка газовых плит врезка газа)
13)
окончание
работ по кровле (установка недостающих свесов , ограждение на кровле)
14)
окончание
работ по фасаду (установка недостающих сливов ,окончание штукатурки цокольного
этажа )
15)
окончание
сантехнических работ (отопление и вентиляция , водоснабжение и канализация ,
узлы управления , врезка воды )
16)
обратная
засыпка грунтом техподполья с устройством полов техподполья
17)
сбор
справок эксплуатирующих организаций для проведения приемочной комиссии
18)
перекладка
быстротока коллектора N 6 по ул.
Красноуральской согласно техническим условиям «Пермводоканала»
2) обеспеченность
объекта материалами и конструкциями
В
целом на объекте не наблюдалось нехватки основных строительных материалов ,
хотя их качество не всегда было на должном уровне .
Анализ строй.ген.плана на строительстве
объекта
Строительный
генеральный план отражает расстановку основных строительных механизмов ; сети
водопровода,электроснабжения,канализации ,
нужные на период строительства ; площадки
укрупнительных сборок ; склады.
Генеральный план-один из основных документов в организации строительства .
Существует 2 вида строй.ген.плана :
1)
строй.ген.план площадки ;
2)
строй.ген.план объекта .
Ген.план площадки дает решение по организации строительства
в целом (разрабатывается в проектной организации) . Ген.план объекта дает
детальное решение по организации строительства объекта (разрабатывается
непосредственно строительной организацией) . Разница между ними сводится к степени
организации и точности расчета .
Для разработки ген.плана требуется :
· материалы ПОСа
· материалы
инженерно-геологических и других изысканий
· расчет
количества материалов (для проектирования складов)
1)
схема
временных дорог , их покрытие , количество въездов на
строй.площадку
Схема временных дорог приведена на
стройгенплане . Временные дороги имеют грунтощебеночное покрытие .
2)
размещение административных и бытовых помещений ,
противопожарные разрывы (расстояния)
между ними
Согласно
требованиям противопожарной безопасности здания находится не далее 25 м. Противопожарные разрывы
между приняты
:
8-16 м. (здания и
сооружения) , 30-35 м. (склады
материалов) , 5 м. (бытовки) .
3)
размещение
временных электросетей , электрощита на строящемся здании
Размещение
временных электросетей приведено на стройгенплане .
4)
источник
воды , статьи расхода воды
Вода
используется на строительной площадке в основном на бытовые нужды строителей .
В качестве источника воды используется врезка в сеть водоснабжения ,
расположенного поблизости 16-и этажного жилого дома .
5)
стоянки
крана и его опасная и , монтажная и рабочая зоны
Стоянки
крана указаны на стройгенплане .
6) организация
складского хозяйства , виды складов , нормативы и правила складирования
Величина
склада зависит от масштаба строительства , методов строительства и подвоза
материалов .
Приобъектные склады различают по виду
хранения :
· открытые-хранение
массовых материалов и конструкций , качество которых не изменяется от перепадов
температуры и влажности (сборные железобетонные изделия , кирпич) ;
· полуоткрытые(навесы)-хранение
материалов , на качестве которых сказывается влияние атмосферных осадков и
солнца (рубероид , столярка) ;
· закрытые-хранение
портящихся на открытом воздухе материалов (известь , цемент) ;
· специальные-хранение
горючего .
Обеспечение объекта строительными машинами ,
механизмами
1)
анализ
уровня обеспечения объекта строительными машинами
В целом надо отметить неплохую
обеспеченность строительными машинами и механизмами . В основном на объекте
использовалась техника отечественного производства (грузовые машины марок ЗИЛ ,
КАМАЗ , КРАЗ , краны на автомобильном ходу с телескопической стрелой на базе
автомобиля КАМАЗ )
2) анализ уровня малой механизации
строительных работ
На объекте присутствовали следующие виды
инструментов :
1)
ручные сверлильные
машины
2)
ручные перфораторы
3)
пневматические
пробойники
4)
шлифовальные машины
5)
краскопульты
Контроль качества
строительно-монтажных работ
1) организация контроля качества
Контроль качества строительных работ
подразделяется на внешний и внутренний. Внутренний контроль осуществляется мастером или
начальником участка , главным инженером , советом бригадиров. Внешний
контроль-представителем от заказчика , ГАСКом ( государственным архитектурным
строительным комитетом ) , авторским контролем , СЭС , гостехнадзором ,
пожарной инспекцией .
В процессе строительства контроль
качества строительно-монтажных работ осуществляет приемочная комиссия ,
составленная из членов ЖСК .
За время прохождения практики я
неоднократно принимал участие в работе комиссии .
Наиболее распространенными были следующие
дефекты :
· треснутое стекло
· не пробеленные
участки столярных изделий
· плохо
открываются балконные двери
· некачественная
побелка потолка
· трещины на
потолке
· плохо пригнан
плинтус
· плохо подогнаны
створки окон
· кое-где
отсутствуют скобяные изделия
· не заделано
отверстие в стене в месте ввода газопровода
· в кухне не
установлена вентиляционная решетка
· в ванных
комнатах не заделано отверстие в месте ввода труб водоснабжения
· косые створки у
антресолей
· неровно уложен
линолеум
· не подогнаны
створки и дверцы встроенных шкафов и антресолей
· не окрашены
пороги у балконных дверей
· не
проштукатурены места установки розеток электросети
· местные вздутия
обоев на стенах
В целом отмечается низкое качество технического и авторского надзора за
строительством .
2)
методы
контроля качества
Существуют
следующие методы контроля качества строительно-монтажных работ :
1. визуальный
2. натурных
измерений
3. замера линейных
размеров
4. деструктивный
5. адеструктивный
· Визуальный метод
использовался в скрытых работах , иной контроль качества которых невозможен .
· Метод натурных
измерений заключается в замере физических параметров ,
таких как , температура , уровень
напряжения , относительная влажность .
· Замер линейных
размеров производится с помощью геодезических приборов . Производится контроль
высотных отметок , отклонений от вертикали , отклонений от линейных размеров .
· Деструктивный
метод-это метод определения несущей способности образца или конструкции при
помощи его разрушения .
· Адеструктивный-метод
неразрушающего контроля . Существует
несколько способов контроля качества строительной конструкции .Импульсно- акустический
способ основан на распределении упругих волн и на определении их
затухания .
Импульсно-вибрационный способ основан на определении затухания собственных
колебаний и зависит от конфигурации конструкции . Радиационный способ основан на
просвечивании конструкции гамма-лучом и определении количества испускаемых и
поглощаемых лучей .
3)
исполнительная
документация на объекте , отражающая качество строительных работ (акты
на скрытые работы , журналы
производства работ и т.д.)
Основными
документами , отражающими качество СМР являются :
1) акты на скрытые работы
2)
журнал производства
работ
3)
исполнительные схемы
Кроме того существуют и другие документы : журнал бетонных работ ,
журнал сварочных работ , журнал герметизации стыков и т.д.
1)
Акты на скрытые работы
подписывают :
производитель
(мастер или прораб) , куратор от строительного отдела , куратор от заказчика ,
комиссия.
2)
Журнал производства
работ (1экземпляр) пронумерован и скреплен печатью . На титульном листе
указывается адрес объекта ; организация ведущая строительство ; фамилия , имя , отчество
мастера или прораба от строительной организации . Мастер должен ежедневно вписывать в
журнал погодные условия (температуру воздуха , природные явления и т.д.) , объемы выполненных
работ с привязкой по осям . Кроме этого кураторы вносят замечания и разрешения на
производство работ .
3)
Исполнительные схемы
вычерчиваются сразу после монтажа всех основных конструкций . На них указывается
отклонение действительных размеров от проектных . Эти отклонения затем наносятся на план .
Охрана труда , общее состояние техники
безопасности
на участке и в
стройуправлении
1)
методы
профилактики производственного травматизма
Методы профилактики травматизма на
строительной площадке заключаются в своевременном проведении инструктажей по
технике безопасности , в обеспечении работающих соответствующими средствами
защиты , в проведении периодической аттестации работающих по работе с новыми
машинами и механизмами , в недопущении к производству работ лиц не имеющих
соответствующей квалификации .
2) вопросы противопожарной защиты
Осуществление мероприятий , направленных
на обеспечение пожарной безопасности возлагается на руководителя организации .
Он несет ответственность за организацию пожарной охраны , за выполнение в
установленные сроки необходимых противопожарных мероприятий . Рабочие и
служащие в обязательном порядке проходят инструктаж по правилам пожарной
безопасности и действиям на случай возникновения пожара .
Индивидуальное задание:
Проектные и
изыскательские организации , их специализация и структура . Исходные
документы для проектирования .
Проектирование-это взаимосвязанный
комплекс работ коллектива специалистов , результатом которого является
техническая документация для строительства зданий и сооружений .
Проектирование служит связующим звеном
между научными исследованиями и внедрением их в народное хозяйство . Это один из основных
этапов строительства .С развитием
науки и техники усложняются проектные решения.
Проектирование объектов строительства
осуществляется либо по перспективным планам развития строительства , либо по
заказам юридических и физических лиц . Заказчиками как правило выступают администрации
областей и районов , акционерные общества , государственные учреждения ,
отдельные лица .
Проектные организации включают в себя : научно-исследовательские
организации ,
проектные
, изыскательские и др.
организации
, имеющие лицензию на проектные работы . Лицензии-региональные и федеральные .
Проектные организации могут быть
территориальными (решают вопрос размещения промышленных предприятий и
объединения их в комплексы) , отраслевыми (ведут технологическое
проектирование), специализированными
(разрабатывают строительную часть
объектов , либо могут быть какого-либо определенного направления) .
Существует понятие генпроектной и
субпроектной организации (ГПО и СПО) .
ГПО является проектной организацией ,
выполняющей основную часть проектных работ (в промышленном
строительстве-технологическую) . СПО привлекается для выполнения изысканий , специальных
работ . ГПО несет полную
ответственность за проект , сроки , увязку работы всех организаций .
Структура проектной организации может
быть : комплексной (в
одном отделе проектируются все или многие части проекта ) , специализированной
(в организации есть отделы специализирующиеся на отдельных частях проекта) .
Проектные организации с комплексной
структурой-это небольшие проектные организации, выполняющие проектирование
несложных зданий и сооружений .
Руководство проектированием осуществляет
руководитель проекта . Он организует
сбор исходных данных , изучает архивные материалы , разрабатывает план
изысканий , участвует в разработке задания на проектирование .
Проектирование начинается после принятия
решения о строительстве . При разработке
задания на проектирование необходимо получить заказ на проектирование объекта и
иметь сведения , как то :
· назначение
объекта
· количество и
качество выпускаемой продукции
· источники
получения сырья
· место
строительства
· наличие у
заказчика рабочей силы
Для крупных объектов разрабатывается технико-экономическое
обоснование .
Жилые здания разрабатывают как правило
проектные институты . Проектирование
объектов промышленного строительства осуществляется организациями специального
профиля .
Головные проектные
институты-разрабатывают типовые и экспериментальные проекты с внедрением
зарубежного и отечественного опыта , участвуют в составлении СНИПов и
объединяют в своем составе наиболее грамотных проектных работников .
Проектная документация разрабатывается в
соответствии со СНИПом . Основой проектной
документации является технико-экономическое обоснование . На основании
утвержденного ТЭО разрабатывается рабочая документация . Для технически сложных
объектов могут выполняться детальные проектировки . Для несложных объектов
может разрабатываться сразу рабочая документация .
Решение о стадийности работ принимает сам
заказчик .
Основным правовым и финансовым документом
, регламентирующим ответственность сторон и их взаимные обязанности , является
договор (контракт) .
Чтобы получить готовый проект необходимо
разработать ряд разделов :
1)
общая пояснительная
записка (включает в себя исходные данные для разработки проекта , данные
о проектной мощности и номенклатуры продукции , изложена сырьевая база ,
потребности в тепле , воде и т.д.) ;
2)
генеральный план и
транспорт (дается краткая характеристика района строительства , решения и
показатели по ген.плану , решения
по внутреннему и внешнему транспорту , решения по размещению коммуникационных
сетей) ;
3)
технологическое решение
(дается краткая характеристика и обоснование решения по технологии производства
, принципиальные схемы технологических линий , энергетика производства ; решаются вопросы
организации и условий труда работников , охраны труда и техники безопасности) ;
4)
расчет численности и
профессионального состава рабочих ;
5) архитектурно-строительное
решение (приводятся инженерно-геологичес-
кие , гидрогеологические
условия местности;
основные
чертежи, назначение
и размеры здания ) ;
6) инженерное оборудование , сети и
системы (дается решение по водоснабже-
нию , канализации ,
тепло- и энергоснабжению , вентиляции ) ;
7)
организация
строительства (разрабатывается с учетом условий и требова-
ний договора на
производство работ)
;
8)
охрана окружающей среды ;
9) инженерно-технические
мероприятия по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям ;
10) сметная
документация ;
11) эффективность
инвестиций .
Все вышеперечисленные пункты выполняются
при осуществлении двустадийного проектирования . При проектировании несложных
объектов выполняется одностадийное проектирование , включающее в себя следующие
разделы :
1)
общая пояснительная
записка ;
2) архитектурно-строительное
решение ;
3) технологическое решение ;
4) решение по инженерному
оборудованию ;
5) вопросы охраны
окружающей среды ;
6) инженерно-технические
мероприятия ;
7) сметная документация ;
8) организация
строительства ;
9) эффективность инвестиций
.
Разработке
рабочего проекта предшествуют следующие шаги :
· на одном из
своих организационных или руководящих собраний заказчик принимает решение о
строительстве
· необходимо
выбрать район строительства объекта и согласовывает это с органами местной или
областной власти
· с участием
проектной организации выбирается площадка (участок) строительства (место
строительства должно быть оформлено специальным актом
· разрабатывается
ТЭО проекта в нескольких вариантах
· проектная
организация приступает к работе над инженерно-экономическими изысканиями
совместно с разработкой ТЭО
· производится
окончательный выбор площадки и выполнение технических изысканий
(инженерно-геологических , гидрогеологических , инженерно-климатических)
· заказчик должен
произвести официальный отвод земель в местной администрации (выкупает землю или
берет в аренду на продолжительный срок с правом продления)
· заказчик
заключает договор с генподрядной проектной организацией , выдает задание на
проектирование
· генеральный
подрядчик изготавливает строительный паспорт объекта , в котором содержатся
условия проектирования , и который готовится с учетом инженерно-геологических
изысканий
· заказчик должен
получить архитектурное задание
· заказчик
закрепляет участок (акт на пользование участком)
· выполняется
рабочий проект (при одностадийном проектировании) или ТЭО (при двустадийном
проектировании)
· производится
экспертиза объекта (проекта) - ведомственная или вневедомственная
На всех этапах разработки проекта , он
согласуется со всеми соответствующими органами (ГАИ , СЭС , пожарной инспекцией
и т.д.) .
Все проекты подлежат экспертизе
(улучшение ТЭО , снижение стоимости строительства , устранение ошибок
проектировщиков) . Проверяется соответствие проекта заданию на проектирование ,
соответствие здания назначению соответствие технологических процессов ,
соответствие архитектурно-строительных решений . Срок экспертизы не должен
превышать 30 дней .
В процессе прохождения практики мы принимали
активное участие в сборе и обработке основных документов , предоставляемых в
инспекцию Госархстройконтроля города Перми для Государственной комиссии по
приемке в эксплуатацию жилого дома . А именно познакомились со следующими
документами :
1)
акт ведомственной
комиссии
2) справка бюро технической
инвентаризации
3) акты освидетельствования
отделки фасада и работ по благоустройству
4) акт энергосбыта
5) справка Гортеплосети
6) справка Пермводоканала
7) справка городской
телефонной сети
8) справка радиоузла
9) справка Горгаза
10) акт приемки
системы отопления с гидравлическим испытанием
11) акт приемки
пожарного оборудования
12) исполнительные
съемки коммуникаций
13) паспорт на
основные строительные материалы
14) акты на скрытые
работы
|